Продам: дом в Ялте

Продается двухэтажный дом 🏡 в г. Алуште, с. Рыбачье, ул. Виноградная. Общая площадь дома — 242 кв. м. К дому относится 6,5 соток земли.

В доме есть 4 спальни 🛌, студия-зал и комната-кинозал 🎦.

На первом этаже:

· Кухня-студия площадью 39 кв. м с теплыми полами 🔥 и камином.
· Комната по интересам (использовали как кинозал) площадью 24 кв. м.
· Санузел площадью 15 кв. м с теплыми полами, унитазом и биде. 🚽

На втором этаже расположены:

· 4 спальни по 12 кв. м.
· Санузел с чугунной ванной 🛁 (9 кв. м).
· Гардеробная. 👔

Дом кондиционирован (6 кондиционеров) ❄️, установлены двойные стеклопакеты в деревянные рамы, проведено наружное и внутреннее двухслойное утепление.

В доме также есть подвал, где расположены:

· Гелиосистема ☀️
· Электрощитовая ⚡️
· Система ГВС на 300 л.
· ТТ-котел отопления 🔥
· Место для баллонного газа.
· Система бесперебойной подачи воды 💧
· Стеллажи для инструмента 🛠️

Во дворе:

· Действующий колодец глубиной 8 м (старый татарский).
· Беседка из деревянного бруса с баней 🧖 и бассейном 🏊
· Гостевой домик (25 кв. м) с индивидуальным входом.
· Стоянка на 4 автомобиля 🚗🚗🚗🚗
· Кондитерский цех 🧁 площадью 90 кв. м.
· Этаж над цехом занимает помещение (50 кв. м), которое использовалось как кафе ☕️. Его можно переоборудовать под сдачу жилья; помещение имеет отдельный вход.

Земельный участок озеленен: высажены линкоранская акация, веерная пальма 🌴, розы 🌹, фундук. Есть грядки под зелень 🥬, помидоры 🍅, огурцы 🥒.

Все коммуникации:

· Электричество 380 В, 15 кВт. ⚡️
· Канализация.
· Водоснабжение. 💧
· Интернет Wi-Fi. 📶
· Кабельное и спутниковое ТВ. 📺

Обеспечен хороший подъезд, улица освещена 💡. Дом расположен в центре поселка. Рядом почта 📮, магазины 🛒, рынок (150 м). До моря — 500 м. 🌊